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有房貸(首次購屋)需求預貸500萬房貸試算公式
要找哪家銀行借錢利率最低呢？房貸試算公式
跟各位分享我跟銀行借錢的經驗房貸試算公式
像是想知道能貸幾成?貸幾年??
一段式利率?雙週繳或月繳的問題等等
(希望可以幫助你順利圓夢買到房子 讓自己過得開心^^)
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房子該租還是買？晚5年買房…退休竟然多存422萬？
東森新聞 (新聞發布)-2017年8月5日
... 的效果不會有明顯的感覺，於是我幫他用EXCEL做了一個簡單的試算。 ... 其實未來每年要負擔的本金加上利息，沉重的現金流出才是房貸真正的壓力所在！ ... 分20年償還用EXCEL可以很容易的算出，每月需要繳的金額是35412 ...
Excel的生活理財術！房屋貸款的每月還多少？你可以這樣計算
經理人月刊-2017年1月6日
編按：作者熱愛歷史，這次Excel教學以曹操和曹丕為主角，帶領大家學會靠Excel試算房貸，會使用到「分析藍本管理員」和函數PMT。點擊文內圖片都 ...
房地產綜合- 20年／40年房貸試算- 居家討論區- Mobile01
今天版上很多人針對40年房貸這個議題討論，小弟用Excel試算了20年和40年的 1000萬元房貸的...
②我覺得選擇40年房貸月繳19786，但每月另存12008（等同每月房貸 .... 網路找一下 貸款本利試算的EXCEL檔，看有沒有列出每月還款本利明細的
求救~房貸20年或房貸30年若選擇30年每月多還一筆款(月付跟多還款跟房貸20 ... 站上有房貸支出試算表Excel檔, 下載之後填一填, 結果就出來了。
透過銀行的雙週繳款試算，貸款金額500萬、年利率2.5%、期限20年，總繳利息相差 了 ... 由銀行的試算就能看得更清楚。 ... Excel詳細計算公式
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多補充了一張試算表但試算表上顯示2.99的貸款利率，也是跟著浮動的嗎? ... 現在就 連理財房貸利率都比用保單貸低很多，以上是十幾年前聽聞的若 ...
房貸利率試算 有高手能指導嗎???
小弟對於"金融"概念較淺 有關於銀行所推的房貸利率有很多不懂的地方
小弟職業為公教人員 可跟某特定銀行辦理公教人員房屋貸款優惠
貸款利率:按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465%機動計息(目前為年息1.840%)
這段話是什麼意思? 有高手可以解答嗎?
那如果以小弟假設 想借貸600萬分20~25年左右
每個月須繳房貸約多少? 可以有好心人試算給我看看嗎
忘了補充
那公教人員房屋貸款利率 跟 一般民眾貸款利率真的有差很多嗎
可否舉例試算呢?
若同樣以貸600萬20~25年來算好了 兩者會差多少呢
謝謝 !
app軟體有 房貸計算機 可以算出月付金
就我的了解,這段話就是說
定期儲蓄的利率是1.375%
貸款利率就是1.375%+0.465%
0.465%就是銀行要賺的利差
也就是說,你存100萬在銀行
銀行給你的利率是1.375%
但是,如果你在銀行借100萬
償還的利率則是1.375%+0.465%
找一下,APP有軟體可以算
印象中借100萬,以2%的年利率計算,分20年本利攤還
每個月應該在5000多,所以你借600萬的話大約每個月3萬
郵局目前兩年定期儲蓄的利率是1.375%
貸款利率為1.375%%+銀行固定加碼0.465%=1.840%
1.375%<<<<<這個郵局目前兩年定期儲蓄的利率,以後如果央行升息或降息就會調整
0.465%就是銀行要賺的<<<<這是固定的以後無論升息降息都是死的不會變動
你前面提供的資訊因該是貸一段式本息攤還。
(25年)
貸款金額： 600 萬元
貸款期數： 300 期
貸款利率： 1.840 ％
每月應繳金額： 24,967
(20年)
貸款金額： 600 萬元
貸款期數： 240 期
貸款利率： 1.840 ％
每月應繳金額： 29,901
謝謝樓上熱心指教
那想請問如果是一般上班族身份貸款
在房屋貸款利率上會差很多嗎?
因小弟之前還不是公教身份時
曾經有購買過房子 但沒有貸款很多(當家裡買房的人頭)
現在小弟以任公職 未來老婆則是一般上班族
應該還是以我的身份貸款會比較優惠吧?
利率大概抓2%
很簡單的算法
貸20年，貸一百萬，每個月本+利，大概是5千房貸試算公式多，
貸30年，貸一百萬，每個月本+利，大概是3千多。
現在幾乎都貸30年，壓力比較小，但有錢就多還~
不一定喔，因為每一家銀行推出的各種房貸方案都不太一樣，利率也有些差異
有的方案條件針對軍公教人員，有的則是上市櫃公司或前500大企業，這都要去談或是先上銀行網站查才知道相關內容
不過原則上財力證明收入越高或名下有其他不動產是比較吃香的，貸房貸試算公式下來的利率和成數就是比較漂亮
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搞不清楚怎麼算，所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友，case是這樣：
假設房貸4房貸試算公式00萬20年，用本息攤還法，每月大約要繳多少房貸？如果還掉一筆本金20萬時，每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算？最後一個問題是如果我想在10年內還完所有房貸，然後每年年底還一筆本金，那平均每年要還多少本金？這種方式的還法房貸試算公式，用哪種房貸最划算呢？
麻煩熟悉的人為我解惑！
我剛好辦剛剛房貸.我帶424萬 20年 1~2年 1.99% 3~20年 2.12%
每月繳2萬一千多
回答你第二個問題
如有大於月付金的還本，可選擇重算或不重算月付金。
重算的話每月還款金額減少，貸款年期不變。不重算則還款金額不變，但有提早還完的一天。
用EXCEL的函數拉一下，你的三個問題答案就出來了，也就一兩分鐘吧
函數用PMT
即每月還款額 = PMT（ 月利率 ， 月期數 ，貸款額 ）
依大大的實際例子就是每月還款額 = PMT（月利率，240,4000000），因為樓主未提供利率所以以中文代替
利率那麼低可以借錢買美元或存股套利嗎??
Mobile01-2017年7月23日
這陣子我也一直在想貸款投資，後來找銀行核貸給了3.6%的信貸利率。 最後我沒貸，因為怎麼算都覺得大風險換小報籌。 如果是2%以下的房貸會 ...
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系們電平說
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